7 февраля 2018 года в Москве прошло заседание расширенной коллегии Строительного комплекса
В прошлом году в Москве открылись парк «Зарядье» и обновленный стадион в «Лужниках», построены девять станций метро и 133 километра дорог. Активное строительство жилья и социальных объектов, а также развитие транспортной инфраструктуры останутся приоритетами столицы и в будущем.
Сохранение высоких темпов строительства жилья и другой недвижимости, а также объектов дорожно-транспортной инфраструктуры – главные итоги работы столичного Стройкомплекса в 2017 году. Завершены несколько важнейших градостроительных проектов, среди которых новый парк «Зарядье» и обновленный стадион в «Лужниках».
Больше 400 тыс. человек трудятся на стройках города, и благодаря им тысячи ребят идут в новые детские сады и школы, все больше горожан пользуются станциями метро недалеко от дома, а автомобилисты едут по реконструированным дорогам и современным развязкам. «Наша цель – Москва, удобная для жизни, город для людей, город для каждого человека», – сказал Сергей Собянин на заседании расширенной коллегии Строительного комплекса, посвященном результатам работы в 2017 году и задачам на ближайшие годы. Он поблагодарил и наградил работников строительной сферы.
Драйвером развития столицы станет Адресная инвестиционная программа. «Бюджет Москвы за прошедший год вырос более чем на 10 процентов и стал залогом дальнейшего движения вперед. Мы проложили дороги, коммуникации, метро; инвесторы построили жилье, офисы, торговые центры, создали новые рабочие места. Москва вышла из кризиса и снова живет, и снова устремлена вперед», – отметил Сергей Собянин.
Девять новых станций метро
Город продолжает масштабную программу развития транспортной системы. «Наши приоритеты не меняются: две трети годовых расходов направлено на решение самой главной – транспортной – проблемы Москвы», – напомнил Сергей Собянин.
В 2017 году построили 20,6 км линий и девять станций метро. Калининско-Солнцевская линия стала длиннее на 7,25 км и получила три новые станции: «Минскую», «Ломоносовский проспект» и «Раменки».
В этом году также построили 10,5 км путей Большой кольцевой линии с пятью станциями: «Деловым центром», «Шелепихой», «Хорошёвской», «ЦСКА» и «Петровским парком». Технический пуск участка уже провели, готовится его открытие. «Это самый крупный проект метростроения в России и один из крупнейших в мире», – подчеркнул мэр Москвы.
Замоскворецкую ветку продлили на 2,9 км и открыли на ней новую станцию – «Ховрино». А станция «Международная» Филевской линии получила второй вестибюль.
Всего в 2011–2017 годах в Москве построили и реконструировали 104 км новых линий и 60 станций метро и МЦК, а также шесть электродепо.
В 2018 году пассажиров примет первый участок Большой кольцевой линии. Люблинско-Дмитровскую линию продлят до станции «Селигерская». Метро придет в Солнцево, Ново-Переделкино, Рассказовку и другие районы города.
Создан задел, который обеспечит строительство до 2025 года 169 км линий, 74 станций и девяти депо. Благодаря этому метро будет в шаговой доступности у 95% москвичей.
МЦК и центральные диаметры
За прошедшие семь лет в столице построено 189 км железнодорожных путей. Самым важным проектом стало открытие в сентябре 2016 года пассажирского движения по Московскому центральному кольцу (МЦК). Это совместный проект с ОАО «РЖД», в рамках которого построили и реконструировали 36 мостов, тоннелей и эстакад.
Мэр Москвы подчеркнул: «За последние годы количество пассажиров, которые приезжают к нам на пригородных электричках, пользуются МЦК, выросло в полтора раза, и сегодня практически каждые сутки передвигаются на этом виде транспорта больше двух миллионов человек».
В 2017 году станцию МЦК Андроновка интегрировали с платформой Фрезер Казанского направления Московской железной дороги (МЖД). В 2018–2020 годах кольцо продолжат интегрировать с Ярославским, Горьковским, Курским, Павелецким, Рижским, Савеловским направлениями МЖД и Октябрьской железной дорогой.
Также в планах на эти годы строительство 214 км железнодорожных путей. Кроме того, разрабатывается проект Московских центральных диаметров (МЦД): радиальные пригородные ветки переведут в режим работы МЦК. Сергей Собянин объяснил: «Из одного конца города в другой можно будет добраться за 45 минут без каких-либо проблем. И таких диаметров будет до 17. Это проект, который изменит всю транспортную систему столицы».
676 километров дорог за семь лет
За семь лет протяженность московских дорог выросла на 16%. Всего построили 676 км дорог, 199 мостов, тоннелей и эстакад и 192 внеуличных пешеходных перехода. Только в 2017 году город получил 133 км дорог, 37 искусственных сооружений и 32 пешеходных перехода.
Главными объектами стали реконструированные участки Калужского шоссе и развязка на пересечении МКАД с улицей Профсоюзной, эстакада на пересечении Варшавского шоссе с Балаклавским проспектом (часть проекта Южной рокады), отрезки Северо-Западной хорды, включая Аминьевское шоссе и связку улиц Мосфильмовской и Генерала Дорохова. Также в этом списке участок Северо-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе (включая развязку с шоссе Энтузиастов), реконструкция и благоустройство Щелковского шоссе, новая магистраль между Липецкой улицей и Варшавским шоссе (улицы Элеваторная – Подольских Курсантов – Красного Маяка). Северо-Восточная и Северо-Западная хорды, а также Южная рокада – дорожный каркас Москвы, который серьезно разгрузит центр города и сделает дорогу из одного конца столицы в другой удобнее.
Важными объектами стали и шесть путепроводов через железнодорожные пути:
на 34-м километре Курского направления МЖД (станция Щербинка);
на 18-м километре Киевского направления МЖД (станция Переделкино);
на 36-м километре Киевского направления МЖД (станция Крёкшино);
на 33-м километре Киевского направления МЖД (станция Кокошкино);
между 2-м Южнопортовым проездом и Южнопортовой улицей;
Богородский путепровод через пути МЦК.
В 2018–2020 годах планируют построить 271 км дорог, 58 искусственных сооружений и 31 пешеходный переход.
Новое жилье
В 2017 году в Москве построили около восьми миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе порядка 3,15 млн «квадратов» жилья. В целом за семь лет построено 13% всей существовавшей недвижимости Москвы – 58,3 млн «квадратов», в том числе 22,2 млн «квадратов» жилья.
Строительство жилья во многом основано на ипотеке и средствах дольщиков, и большинство из них получают в срок качественное жилье. «Я прошу всех инвесторов внимательно следить за сроками выполнения своих обязательств. Это первое, и второе – там, где уже невозможно достроить, город обязательно примет меры, чтобы обязательства перед дольщиками были выполнены», – подчеркнул мэр Москвы.
Кроме того, в городе завершается реализация программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения так называемых сносимых серий. В 2017 году демонтировали 42 таких дома, а всего – 1686. Новые квартиры получили свыше 160 тыс. семей (более 450 тыс. человек).
Программа реновации
Важнейшим проектом 2017 года стала программа реновации, которая во многом определит градостроительное развитие Москвы на ближайшие 15 лет. Она поможет сформировать городскую среду нового качества – как можно более гармоничную, привлекательную, открытую и комфортную.
В программу вошел 5171 дом общей площадью 16,3 млн кв. м. Новые квартиры получит миллион москвичей. В частности, в 2018–2020 годах планируют расселить 41 тыс. квартир.
Площадки для строительства стартовых домов подобраны во всех округах и районах города, включенных в программу. Всего таких площадок 236. Приоритетная задача на 2018 год – начать проектирование и строительство стартовых домов.
Для переселения первых жителей можно использовать 12 домов, уже построенных и введенных в эксплуатацию в ВАО, ЗАО, САО. В ближайшие дни переселенцы первых домов получат смотровые ордера.
«Их будет немного, речь идет о тех домах, которые уже были построены рядом с площадками реновации. Но при этом мы уже запускаем более 200 стартовых площадок, затем делаем проекты планировок территорий, начинаем комплексную застройку кварталов реновации», – сказал Сергей Собянин.
При Общественной палате Москвы создан общественный штаб по контролю за реализацией программы. Всего в 2017 году было обработано 11,5 тыс. обращений граждан (в том числе 554 личные консультации, 2,9 тыс. письменных и восемь тысяч телефонных обращений).
Мэр Москвы добавил: «Я очень прошу строителей сделать все, чтобы, вселяясь в новые дома, люди радовались не меньше, чем их предки – бабушки, дедушки, когда вселялись в первые хрущевские дома, для них это было просто чудом. Я убежден, что мы должны сделать качественные дома для будущего, которые лучше того, что есть в Москве, чтобы люди с радостью переселялись в свое новое жилье, которое будет служить им десятилетия».
Новые школы и спортивные объекты
В 2017 году социальная инфраструктура города пополнилась 13 школьными зданиями. Среди них и школа на 2,1 тыс. мест в Некрасовке – самая большая в России. Также Москва получила 14 детских садов, восемь медицинских учреждений, 22 спортивных объекта и пять объектов культуры. За семь лет в столице построили 494 социальных объекта, включая 298 объектов образования, 66 – здравоохранения, 89 – спорта и 41 объект культуры.
«За семь лет введено 66 объектов здравоохранения, включая уникальный корпус Морозовской больницы, новые поликлиники во многих районах столицы, перинатальный кардиоцентр в 67-й больнице, неонатальный центр на юго-западе Москвы, больницу в Коммунарке. Каждый из этих объектов уникален для страны и для мира», – сказал Сергей Собянин.
Уникальным проектом, который воплотят в жизнь в ближайшие годы, будет первая клиника медицинского международного кластера в «Сколкове». Ее смогут посещать 300 тыс. пациентов в год.
Парк «Зарядье»
В сентябре 2017 года открылся парк «Зарядье» с уникальным парящим мостом, ставший новой главной достопримечательностью Москвы. Это первый крупный парк, созданный в пределах Бульварного кольца за последние 200 лет. С момента открытия эта зеленая зона площадью 10,2 га стала популярна у жителей и гостей столицы.
«Конечно, огромный успех строителей – парк “Зарядье”, – добавил Сергей Собянин. – Сотни тысяч кубов бетона оттуда вывезены, сотни тысяч грунта завезены в самый центр города, а под этой корой – огромный город, состоящий из объектов образования, культуры, услуг. И это сделано по большому счету за очень короткие сроки. И сделано это на уровне лучших мировых парков».
В этом году в парке закончат строить филармонию – площадку мирового уровня с двумя залами и трансформируемым партером общей вместимостью 3,9 тыс. мест. Особенности здания – фасады, два из которых погружены в наклонный рельеф местности, а также кровля в виде стеклянной коры – крупнейшая в мире светопрозрачная конструкция без стен.
Уникальная акустическая система залов и трансформируемый партер позволят воплотить в жизнь самые амбициозные творческие проекты. Акустические испытания залов проводили под руководством Ясухисы Тойоты, в послужном списке которого звуковое проектирование концертного зала Уолта Диснея в Лос-Анджелесе, Центра искусств Ричарда Фишера в Нью-Йорке и других.
«Лужники» без слепых зон
2017 год подарил москвичам реконструированную Большую спортивную арену «Лужников» – главный объект чемпионата мира по футболу. Именно здесь пройдут церемония и матч открытия, один из полуфиналов и финал турнира. Теперь стадион площадью 221 тыс. кв. м вмещает 81 тыс. зрителей.
После реконструкции ФИФА признал стадион одним из лучших в мире по архитектуре трибун и обзору поля. Здесь больше нет слепых зон, а натуральный газон позволяет проводить матчи любого уровня. Козырек трибун увеличен до 14 метров и закрывает почти все зрительские места. Стадион накрыт уникальной (самой большой в России) интерактивной кровлей площадью 30 тыс. «квадратов». Входов стало больше – 16 вместо 13. На верхнем уровне «Лужников» сделана смотровая площадка – самая большая в Европе панорамная видовая зона протяженностью тысяча метров. С нее открывается прекрасный вид на центр города, Новодевичий монастырь, небоскребы «Москва-Сити», МГУ имени М.В. Ломоносова.
Один из ключевых проектов предстоящих трех лет – развитие территории олимпийского комплекса как главного спортивного парка России. Процесс обновления затрагивает всю территорию комплекса (160 га). Количество зеленых насаждений выросло вдвое: здесь уже высадили 1050 деревьев и 53 тыс. кустарников, разбили 15,7 тыс. кв. м цветников. Площадь новых зон для занятия спортом под открытым небом (включая девять воркаут-площадок) составляет 100 тыс. «квадратов». Обновлена дорожно-тропиночная сеть парка общей площадью 400 тыс. кв. м.
Сейчас работы идут на 45 объектах, 17 из которых реконструируют, 28 – строят. В их числе:
многофункциональный плавательный центр общей площадью 56,5 тыс. кв. м с тремя бассейнами (50, 25 и 25 метров), аквакомплекс и детский центр;
центр художественной гимнастики общей площадью 23,5 тыс. кв. м (вместимость – четыре тысячи человек). Здесь не только будут проводиться тренировки и выступления, но и откроется общежитие для сборов и визитов гимнастов из других городов;
универсальный спортивный зал «Дружба» площадью 16,4 тыс. кв. м;
ледовый дворец «Кристалл» площадью 24,5 тыс. кв. м;
теннисный клуб площадью 50 тыс. кв. м с 26 кортами;
три футбольных поля.
Чтобы связать «Лужники» с Воробьевыми горами и Парком Горького, инвестор строит канатную дорогу длиной около 700 метров. На ней планируют сделать три станции: «Улицу Косыгина», «Воробьевскую набережную», «Лужники». Пропускная способность канатной дороги составит 1,6 тыс. человек в час.
Ожидается, что после завершения всех работ «Лужники» будут посещать пять миллионов человек в год. «Когда все это будет построено, уверен, что “Лужники” будут славны не только стадионом – это будет комплексный, самый мощный спортивный парк в России и один из самых крупнейших спортивных парков в мире», – подчеркнул Сергей Собянин.
Кроме того, в планах на 2018–2020 годы – ввод в эксплуатацию обновленного стадиона «Динамо», спортивного кластера в Некрасовке, конноспортивного комплекса в поселке Северном.
Реновация промышленных зон
Москва продолжает масштабную программу реорганизации промышленных зон. В 2017 году на этих территориях построили 1,9 млн кв. м недвижимости, в том числе жилье (0,8 млн «квадратов») и шесть социальных объектов.
Всего с 2011 года в промышленных зонах появилось 6,9 млн кв. м недвижимости, в том числе почти четыре миллиона квадратных метров жилья, 15 детских садов, 13 школ, семь объектов спорта, три – культуры и пять – здравоохранения.
Утверждено более 70 проектов планировки территорий промышленных зон.
Метро, жилье и парки в ТиНАО
Новые округа Москвы продолжают активно развиваться. Так, в 2017 году в них построили 1,8 млн кв. м недвижимости, включая восемь социальных объектов, создали 10 тыс. рабочих мест. Всего за пять лет в ТиНАО создали 110 тыс. рабочих мест, построили 12 млн кв. м недвижимости, том числе 61 социальный объект, благоустроили 13 парков.
В 2018–2020 годах темпы развития новых территорий планируют сохранить. Здесь хотят построить семь миллионов «квадратов» недвижимости, 30 детских садов, 10 школ, 10 объектов здравоохранения и создать 10 парков. В результате в ТиНАО появится еще 30 тыс. рабочих мест.
Транспортное обслуживание новых территорий улучшается. В 2016 году здесь ввели две первые станции метро – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. За пять лет в ТиНАО построили 77 км дорог, 19 мостов, тоннелей, эстакад. Основная часть введена в эксплуатацию в 2017 году. Это 49 км дорог и 16 искусственных сооружений, а также 22 пешеходных перехода.
Также реконструирована автодорога Боровское шоссе – Киевское шоссе – деревня Ботаково с эстакадой в поселении Первомайском протяженностью 15,39 км, построено 19 мостов, тоннелей и эстакад.
В 2018–2020 годах в ТиНАО планируют построить 130 км дорог, 38 искусственных сооружений и 27 пешеходных переходов. Появится пять новых станций метро – участок красной ветки от «Саларьева» до «Столбова». Таким образом, 30 процентов жителей ТиНАО получат метро в шаговой доступности.
Градостроительный потенциал Москвы
Важным событием прошлого года стало утверждение правил землепользования и застройки города Москвы. Они защищают сложившиеся городские районы от уплотнительной и хаотичной застройки и одновременно формируют потенциал нового строительства на реорганизуемых территориях.
Всего в городе действуют разрешения на строительство 37,4 млн кв. м недвижимости. По Адресной инвестиционной программе в ближайшие три года планируют ввести в эксплуатацию 600 объектов.
Больше 120 миллиардов рублей экономии и снижение административных барьеров
В 2017 году по итогам проведения экспертизы проектно-сметной документации удалось сэкономить 120,3 млрд рублей из городского бюджета. Общая стоимость строительства объектов была снижена на 16,3%.
Правительство Москвы продолжает снижать административные барьеры в строительстве и повышать инвестиционную привлекательности вложений в столичную недвижимость. Здесь ключевое направление – перевод государственных услуг в строительной сфере в электронный вид.
В частности, с 1 июля 2017 года исключительно в электронном виде готовят и выдают градостроительные планы земельных участков – базовый документ, без которого не начинается проектирование ни одного объекта. В результате срок выдачи ГПЗУ сократился с 30 до 20 дней. Кроме того, по одной заявке застройщик может получить ГПЗУ с техническими условиями подключения ко всем видам сетей.
Также в 2017 году исключительно в электронный вид перевели еще две услуги: по подготовке, утверждению и изменению ГПЗУ; по выдаче технического заключения о соответствии сводному плану инженерных сетей и подземных сооружений.
Сегодня онлайн оказывают 18 государственных услуг в сфере строительства, из них 15 – исключительно в электронном виде. 90% заявок на их предоставление сегодня подают в электронном виде.
С марта 2017 года начал работать единый контактный центр Стройкомплекса Москвы, который дает консультации по любым вопросам, касающимся строительства. За время работы в 2017 году его сотрудники обработали более девяти тысяч обращений, из которых порядка 35% – обращения граждан по поводу программы реновации, 25% – вопросы проектных и строительных организаций о порядке получения госуслуг.
