Предприятие осуществляет полный цикл производства модулей – от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии
9 октября Сергей Собянин открыл роботизированный завод по производству крупногабаритных модулей для возведения жилых домов, школ, детских садов, административных и других зданий.
«Большое событие в строительной отрасли не только Москвы, но и нашей страны. Возведен крупнейший в мире завод модульного домостроения, выпускающий крупные блоки, благодаря которым практически на 90 процентов можно собрать дом в заводских условиях. В два раза увеличена производительность труда, снижено количество неквалифицированного труда, улучшено качество. И что важно, конечно, для Москвы – меньше поездок транспорта на строительную площадку, меньше шума, меньше грязи», – отметил мэр Москвы.
Производственный комплекс
Новое предприятие расположено в районе Внуково между Боровским шоссе и Привольной улицей. В 2024 году после включения площадки «Толстопальцево» в состав особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» «Комбинат инновационных технологий – Монарх» получил статус ее резидента.
«Завод выполняет полный цикл производства модулей – от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии», – написал в мессенджере MAX Сергей Собянин.
Общая площадь производственного комплекса – свыше 161 тыс. кв. м. Создается до 2,5 тыс. рабочих мест, на сегодня в штате около 1,3 тыс. сотрудников.
В июле 2023-го ввели в эксплуатацию первую очередь – экспериментальный завод площадью 26,6 тыс. кв. м и мощностью до 100 тыс. кв. м (1 тыс. штук) жилых крупногабаритных модулей в год.
В октябре 2025 года завершено строительство объектов второй и третьей очереди:
основного завода с сопутствующей инфраструктурой (административно-бытовой корпус, контрольно-пропускной пункт, трансформаторные подстанции и другие объекты) площадью около 130 тыс. кв. м – в результате производственные мощности комбината увеличены до 450 тыс. кв. м модулей в год;
завода оконных и фасадных конструкций площадью свыше 6 тыс. кв. м, где планируется выпускать до 270 тыс. кв. м стеклопакетов, 240 тыс. кв. м металлокассет и 85 тыс. кв. м светопрозрачных архитектурных систем в год.
На производстве применяют запатентованные технологии и передовые разработки инженерных бюро Германии, Италии, Китая, Малайзии и других стран.
Завод осуществляет полный цикл производства модулей – от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии. Максимальная площадь изготавливаемых модулей достигает 100 кв. м, что позволяет строить из них здания с просторными трех- и четырехкомнатными квартирами.
Производство максимально роботизировано. После выхода предприятия на проектную мощность конвейерные линии смогут выпускать готовые модули каждые 48 минут – 20 единиц в сутки.
Конструктивная особенность модуля позволяет проектировать помещения со свободной планировкой и делать вариативную архитектуру фасадов. На строительную площадку могут поступать модули комплектной поставки – полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами и с завершенной внутренней отделкой.
Аналогично основным модулям проектируют модули повышенной заводской готовности: лестнично-лифтовые узлы, лоджии, эркеры, входные группы и прочие элементы. Кроме того, технологии позволяют организовать производство уникальных трехэтажных лифтовых блоков с полным набором оборудования и комплектующих.
Ключевые преимущества крупноразмерного модульного домостроения:
до 90% операций при возведении дома осуществляется в оптимальных заводских условиях без температурных и прочих ограничений, характерных для традиционного строительства под открытым небом;
гарантируется заводское качество, которого гораздо сложнее достичь в условиях строительной площадки;
происходит снижение себестоимости строительства за счет максимально рационального использования материалов и комплектующих;
высокий уровень автоматизации труда позволяет максимально эффективно использовать рабочую силу, в том числе на строительных площадках. Сокращается объем неквалифицированного труда;
сокращение сроков строительства происходит за счет высокой скорости сборки зданий на строительной площадке – две этаж-секции (20 модулей) в сутки. В рамках эксперимента полноценное четырехэтажное строение с внутренней и внешней отделкой строители возвели за 16 часов;
улучшается состояние окружающей среды в районе строительства;
снижается нагрузка на улично-дорожную сеть за счет сокращения объемов транспортировки материалов на объект – на один дом приходится 120–150 ночных рейсов (вместо одной тысячи дневных).
Инновационные характеристики производственного комплекса позволяют существенно повысить скорость и качество выпуска конструктивных элементов здания.
«Благодаря таким конструкциям сроки возведения школ и детских садов сократились в 2,2 раза по сравнению с монолитным строительством, жилых домов – в 1,3 раза», – написал в мессенджере MAX Сергей Собянин.
Строительство жилья и коммерческой недвижимости
В последние годы Москва сохраняет высокие темпы строительства недвижимости. С начала 2025-го возведено 9,4 млн кв. м различных объектов (на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), в том числе четыре миллиона квадратных метров жилья (плюс 21%). С 2011 года в Москве построено 157 млн кв. м недвижимости, включая 68,7 млн кв. м жилья.
Московская отрасль производства стройматериалов
В отрасли стройматериалов столицы заняты около 21,3 тыс. человек, что в 1,7 раза превышает показатель 2020 года. На территории города работает более 330 предприятий, которые производят металлические конструкции, напольные покрытия, сантехнические изделия и другую продукцию.
За последние пять лет выручка этих предприятий выросла до 237,4 млрд рублей. В 2024 году они инвестировали в развитие производства 12,8 млрд рублей, что в восемь раз превышает показатель 2020-го.
Правительство Москвы для поддержки компаний отрасли предпринимает существенные меры, важнейшая из них – предоставление земельных участков под строительство в рамках масштабных инвестиционных проектов по льготной ставке один рубль в год.
В столице реализуется около 30 масштабных инвестиционных проектов, в рамках которых будут созданы новые заводы по выпуску стройматериалов. Под их локализацию город предоставил свыше 140 га земельных участков.
В ТиНАО вблизи поселка Спортбазы формируется крупный кластер, который объединит предприятия, производящие железобетонные и строительные конструкции, модульные сооружения, металлические изделия, деревянные напольные покрытия и другую продукцию. Здесь планируют возвести более 400 тыс. кв. м промышленных объектов. На предприятиях появится около 14 тыс. новых рабочих мест. Для этих целей городские власти предоставят около 200 га земли.
Группа компаний «Монарх»
Основанная в 1994 году группа компаний (ГК) «Монарх» входит в число крупнейших строительных организаций Москвы. Специализацией компании является индивидуальное монолитное строительство зданий жилого и коммерческого назначения.
Специалисты ГК возвели свыше 170 объектов в России и за рубежом. Примерно половина этих объектов реализована в Москве.
